Elegir una hipoteca resulta siempre una decisión difícil de tomar y a veces nos encontramos confusos ya que son varios los términos que se deben manejar: tipo de interés, T.A.E, comisiones, hipoteca fija, variable, etc.

Bien, empecemos por el principio, existen cinco tipos de hipotecas:
- Fijas o de tipo fijo: Mantienen un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo.
- Variables: El tipo de interés será de un índice referencia más un diferencial fijo, por ejemplo Euribor + 0,27%. Así que en el caso de este tipo de hipotecas los intereses que pagamos están sujetos a las variaciones de índices referenciales como pueden ser el Euribor o el IRPH de Cajas.
- Crecientes o decrecientes: El interés es conocido, pero va aumentado a lo largo del préstamo en el caso que sea creciente y disminuye, cuando es decreciente.
- Mixtas: Son aquellos préstamos hipotecarios que están compuestos por dos tramos. Durante el primer tramo, que suele ser de unos 12 meses, el tipo de interés que pagaremos es fijo. Y durante el segundo tramo, el tipo de interés es variable, es decir, estará sujeto a las variaciones de un índice referencial.

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de contratar mi hipoteca?

- El tipo de interés.
- El plazo máximo (años) del que dispongo para pagar la hipoteca.
- El nivel de vinculación que me exige la entidad bancaria, es decir, cuantos productos, además de la hipoteca debo contratar para obtener ciertas condiciones para mi préstamo hipotecario.

Otras variables a tener en cuenta a la hora de escoger:

Las comisiones: de estudio, apertura, cancelación, subrogación, etc.

Teniendo en cuenta estas variables, se publicaran semanalmente las mejores hipotecas disponibles en el mercado. Esta semana las ofertas más competitivas son las siguientes:

Hipoteca azul / iBanesto:
- Interés:  E +0,54

- Requisitos:

Domiciliación nómina
Domiciliación recibos (2)


Hipoteca Remunerada Abierta /Barclays
- InterésE+0,55

- Requisitos:

Seguro hogar
Domiciliación nómina
Domiciliación recibos (3)
Cuenta corriente


Hipoteca Activa Plus / Activo Bank
- Interés: E+0,60

- Requisitos:

Seguro hogar
Seguro vida

En esta primera selección, se ha optado por hipotecas de tipo variable y de vinculación media ya que las hipotecas de tipo variable constituyen la oferta más atractiva debido al bajo tipo de interés existente actualmente.